La propiedad está ubicada en la Región Oriental del Paraguay, en el II departamento, San Pedro
(localidades Yryvú kuá , San Estanislao y Kapi´íva ry), a 40 km de la Ciudad de San Estanislao y a 200 km de la ciudad de Asunción (Central) por la RNº PY 03 que une las localidades de Limpio y San Estanislao (Santaní).
Las imágenes lo dicen todo
Ubicación.
La propiedad está ubicada en la Región Oriental del Paraguay, en el II departamento, San Pedro, (localidades Yryvú kuá , San Estanislao y Kapi´íva ry), al Sureste de la Ciudad de San Estanislao.
Dista 200 km de la ciudad de Asunción (Central) por la RNº PY 03 que une las localidades de Limpio y San Estanislao (Santaní).
El portón principal de acceso a la Propiedad se encuentra sobre la ruta PY03, a poco más de 200 km de la capital Asunción todo por rutas pavimentadas. De la Capital (Asunción) hasta la propiedad son 2.5 h de viaje.
La propiedad es un típico establecimiento agropecuario forestal de las cuales tiene: 1200 ha mecanizadas con curvas de nivel y cultivos intensivos diversos como soja, girasol y maíz.
Infraestructura.
Cuenta con:
Corral con diseño básico antiestrés con todos sus implementos,
Casas de retiro para el personal con todas las instalaciones básicas (luz, agua, teléfono celular).
Vivienda patronal y para personal agricultor y administrativo de material cocido de primera calidad.
Galpones para la maquinaria agrícola.
Deposito de fertilizantes, semillas e insumos.
Pozo artesiano y Agua corriente.
Telefonía celular Tigo y Personal. Energía eléctrica (ANDE).
El perímetro esta protegido con alambrados perimetrales de 5 (cinco) hilos, así como también las divisorias internas sumando una longitud de 100 km de alambrada.
Recursos Naturales.
Suelos.
En el predio existen diferentes tipos de suelos: arenosos, Franco arenosos, con un fuerte color marrón rojizo Estructurados (Oxisoles), bien drenados, livianos y sueltos hasta profundidades inclusive superiores a los 60 cm lo que favorece a la fácil penetración de raíces de cualquier tipo de cultivo impulsando el rápido crecimiento y buen desarrollo de estas (fotografía), así como también pequeñas porciones franco arcillosa y arcillosas.
Vegetación.
Las especies que podemos encontrar en los montes son diversas y de gran valor comercial como el Kurupa´y, Cedro, Lapacho, Urunde´y, entre muchos otros (observar fotografía anterior).
Esta vegetación puede ser explotada mediante un plan de manejo forestal de acuerdo con las leyes “Nº 536/95 de fomento a la forestación” y la “Nº 422/73 forestal” proporcionando al área boscosa de la propiedad un importante potencial económico en la fabricación de tirantes, tablas,
Agua.
La propiedad se encuentra bañada por dos arroyos de caudal y régimen estacional constante, en los que se destaca el Río Capiibary.
Régimen pluviométrico y temperaturas medias
Se puede observar que el régimen de precipitación normal anual es de 1600 mm. La temperatura media anual es de 22 º C
Uso y geografía de los suelos.
Actualmente en la propiedad se realizan diversas variedades de cultivos agrícolas intensivos en una superficie de 1200 hectáreas.
Esta extensión se encuentra totalmente mecanizada, con curvas de nivel, corrección de ph y abonada mediante la utilización de cal agrícola, así como también libre de varias plagas e insectos gracias a la aplicación de insecticidas agrícolas.
PERSPECTIVAS
El PARAGUAY es hoy un ATRAYENTE PANORAMA para la inversión en propiedades agropecuarias. Aquí, algunas consideraciones al respecto:
Ganadería: con estatus sanitario LIBRE DE AFTOSA, requisito necesario para exportar. Excelentes precios de la hacienda gorda (Ej. Novillo promedio en pie U$S 1,62 el Kg.).
Lechería: con su producción actual apenas abastece al mercado interno, por lo tanto, existe un margen infinito para la exportación de productos lácteos. Con manejos racionales hay tambos con una producción de 30 lts diarios por animal.
Agricultura: En este aspecto NO HAY RETENCIONES, y actualmente un productor recibe U$S 400 por tn. de soja, además en las mejores zonas, es posible realizar hasta 3 cosechas por año. La diversidad de suelos y clima permite sembrar: trigo, soja de 19 y 29, sorgo de 19 y 29, maíz de 19 y 29, arroz, girasol, sésamo, caña de azúcar, algodón y colza.
La realidad es que Paraguay esta siendo protagonista de este nuevo mundo donde los alimentos y los combustibles derivados de la producción agrícola son importantes.
En 2023 la soja alcanzo una producción de 10,3 millones de toneladas, con un rinde promedio país, para la campaña 2023 de 2,6 tn. por hectárea.
Otro dato importante es que en la región Oriental existe una extensión de 5,6 millones de hectáreas de suelos I- II y III y se cultivan 2,6 millones de hectáreas, lo que implica que hay 3 millones de hectáreas que todavía pueden aprovecharse, de la mano de los avances en la genética en semillas y la agricultura de precisión.
Reforestación: es una interesante alternativa de negocios.
En todo el mundo hay una tendencia a la revalorización de la leña y la biomasa en general por cuestiones ambientales y exigencias de sustitución de los derivados del petróleo, además del uso de energía no renovable. Y por razones ecológicas, hay suficientes argumentos económicos para reforestar en Paraguay.
En resumen, Paraguay, con su clima templado subtropical, con temperaturas medias anuales entre 21º y 25 º y lluvias promedio de 1.400 mm, es un atrayente polo de inversión, donde todavía hay mucho por hacer, y donde los emprendedores encontrarán un nicho de negocios inimaginable.
El rendimiento de los últimos 5 años de producción de soja por hectárea es de 2.600 kg, pero actualmente se tiene en marcha un plan de potenciación de los suelos mediante la aplicación de agricultura de precisión con lo que se debe lograr un rendimiento promedio conservador de 3500 kg por hectárea y si se realiza la instalación de un sistema de riego artificial se puede lograr un rendimiento de 4500 kg/ha, y como otro factor positivo se tendría al riego como un seguro agrícola de modo a superar los años de sequia.
Con este mismo mecanismo de fertilización de suelos buscamos aprovechar unas 700 hectáreas mas de suelo listo para sembrarse.
En cuanto a la forma del terreno, en general es sinuoso con pendientes variadas (foto), dando un paisaje, no solamente hermoso, sino óptimo para el desarrollo de cultivos que requieran un buen drenaje.
El potencial en cuanto al uso de los suelos, la geografía, la flora y la fauna de la propiedad son infinitos, como, por ejemplo:
Agricultura.
Reforestación.
industrias (Alcohol, Azúcar, Granos).
También queda mencionar que el MOPC (Ministerio de Obras Públicas y Comunicación del Paraguay) ha concluido la licitación para la elaboración del proyecto ejecutivo y posterior construcción de una obra vial tipo Asfaltado que unirá la calle 6000 con la Ruta Nacional PY 10 (Ambas Rutas Asfaltadas) que afectará al lindero de la propiedad en una extensión de 14 km, generando accesos directos a la propiedad por caminos de todo tiempo y posibilitando la instalación de industrias en la misma.
Conclusiones
Considerando las características de los suelos encontrados en la propiedad (tema 6), la dimensión de suelo sin cobertura boscosa, las inversiones realizadas en agricultura en cuanto a la fertilización y manejo de suelo, régimen pluviométrico y temperaturas medias (punto 7) e instalaciones eléctricas podemos concluir que las condiciones son inmejorables para una inmediata EXPLOTACIÓN AGROINDUSTRIAL INTENSIVA obteniendo los resultados más eficientes en un corto plazo, generando importantes dividendos.
Los arroyos que bañan la propiedad posibilitan la implementación de riego artificial que incrementa la producción en un 80% según las experiencias de la zona, yendo de 2600 kg de soja por hectárea a 4700 kg de soja por hectárea aproximadamente.
También es ideal para la ganadería enfocada en el engorde a corral o FEEDLOT, dándole al campo una capacidad de carga de más de 10.000 animales con producción propia de alimentos.
En las áreas no aptas para la agricultura se desarrollaron experiencias de forestación con Eucalyptus Grandis, con resultados excepcionales, obteniendo árboles de 10 metros de altura y 30 cm de diámetro en solo 5 años. Con esto se puede alimentar a cualquier tipo de industria que se instale, así como también cubrir cupos de carbono y producir madera como alternativas de negocio.
La propiedad puede destinarse a fines alternativos al actual maximizando su potencial y rentabilidad mediante la implementación de negocios seguros y financieramente viables.