Ubicación: El establecimiento se halla asentado sobre la margen derecha del Río Paraguay, Dpto. de Pte. Hayes, Región Occidental, Chaco.

Superficies discriminadas según el uso de tierra:

  2300 ha Campos bajos:

21500 ha Campos naturales:

  5000 ha Palmares:

  5000 ha Pasturas Implantadas con pastos de los tipos Pangola, Colonial y Tanner Grass.:

  3700 ha Montes:

Hidrología: El inmueble cuenta con una serie de 20 tajamares, reservorios, pozos y tanques interconectados a una completa red de cañerías subterráneas que abastecen a bebederos emplazados, estratégicamente, en los potreros para facilitar el continuo abastecimiento de agua a la hacienda; estando dicho sistema complementado por variadas aguadas naturales y arroyos que le proporcionan suministro constante y estable a lo largo del año, a más del bordeo del Río Paraguay y el cruzamiento del Riacho Negro que confluye en las costas de la propiedad, en el citado importante recurso hídrico, observándose por otro lado, promedios pluviométricos que fluctúan entre 1.200 y 1.700 mm. anuales, dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.

Tipos de Suelo: El suelo es del tipo característico de la región Chaqueña (Alto Chaco) con potencial para implantación de pastura, se ha observado en la zona el uso del suelo para pastura artificial (suelo deforestado con implantación de pastura) con el potencial de establecimiento para cría y engorde de ganado vacuno, así como extensiones de campo natural con palmares, característicos de la zona.

Topografía: El terreno es plano con leves pendientes hacia el rio Paraguay.

Acceso: Partiendo desde Asunción, la capital del país, el inmueble en alusión dista 225 km., de los cuales 134 km. cuentan con pavimento asfáltico (Ruta Transchaco), mientras que los restantes 91 km. están conformados por caminos privados Inter estancias, de tierra, mantenidos en buenas condiciones de transitabilidad. También se puede acceder a la propiedad, por agua, navegando el Río Paraguay, que constituye, por cierto, su principal vía de transporte y mediante medios aéreos, disponiéndose, para el efecto, de dos pistas de aterrizaje.

Coordenadas de ubicación satelital: solicitar imágenes satelitales.

Posesión del inmueble: ejercida por los propietarios por más de 80 años.

Existencia de semovientes: 20.000 cabezas de ganado vacuno, con trazabilidad para la Comunidad Económica Europea; 300 equinos de alta genética; ovina; caprina y porcina.

Mejoras:

– El establecimiento se halla dividido en tres estancias, con sus correspondientes infraestructuras: casa para capataz, casa para personal, agua corriente, galpones, caballerizas, luz eléctrica.

– Posee una casa patronal, con vista al río, con todas las comodidades.

– Sistema de agua corriente suplido por aljibes y tanques con motobombas para la elevación del agua.

– Depósitos

– Alambrada perimetral parcial.

– 180 potreros o subdivisiones.

– 20 tajamares, tanques australianos, pozos artesianos y reservorios de agua distribuidos, estratégicamente, dentro de la superficie del campo.

– 06 corrales con brete, cepo, apartaderos y embarcaderos. Dos de ellos con básculas para pesaje de animales.

– Puerto y embarcadero propios sobre el río Paraguay para el desalijo de la producción ganadera. Se realiza el embarque y desembarque del ganado por vía fluvial, llevando un tiempo aproximado de balsa de 6 horas hasta Concepción y 30 horas a la ciudad de Asunción.

– 06 retiros.

– Grupo generador autógeno.

– Equipo de radiocomunicación VHF.

– Antena de celular.

– 02 pistas de aterrizaje de 1.200 m. de extensión c/u.

– Tractores e implementos.

– 50 km. de caminos internos y 20 km. de empalmes, preservados en óptimas condiciones de transitabilidad, complementados con un puente sobre el Riacho Negro, con estructura capaz de soportar el paso de pesados camiones transganado.

SERVICIOS PUBLICOS E INFRAESTRUCTURA ZONAL:

Energía eléctrica.

Agua: cuenta con tajamares

Vía de tránsito y Comunicación: Ruta Transchaco y caminos terraplenados, posee cobertura de teléfono móvil.

Se encuentra a 235 km de Pozo Colorado donde cuenta con adecuados centros básicos de servicios, comercialización y abastecimiento, y a 60 km de Puerto Pinasco.

CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:

Uso de suelo: el uso característico de la zona es el ganadero de forma extensiva, la zona se encuentra en constante crecimiento debido a la inversión de nuevos propietarios.

MEJORAS:

FRACCION 1 Y 2:

Alambradas con postes cada 5 m con 5 hilos de alambre liso, alambrada interna y perimetral.

 Varios tajamares de diferentes volúmenes

 60 potreros con· 5 corrales

Vivienda del propietario, vivienda del capataz, tinglado con depósito y un departamento.

6 viviendas para el personal

Oficina

Escuela

Depósitos

Pista de aviación con hangar.

Caballeriza

Retiros con viviendas, galpón, aprisco para ovinos, corral.

Pastura implantada y campo natural

Caminos internos.

FRACCION 3:

Viviendas para personal

Corral con bascula

Galpón

Taller tinglado

Campo natural con cortinas de viento

Observación: Dado que el establecimiento pertenece a una sociedad anónima, un potencial interesado podría adquirir simplemente la razón social, con su activo principal, que constituye la propiedad descripta y cero pasivo, ahorrándose así, una muy considerable suma de dinero en impuestos a la transferencia, pago de IVA por venta de inmuebles, etc. que abonaría en caso de adquirir y realizar la transferencia de dominio a su nombre.